房屋抵押贷款比较受欢迎一种贷款方式，缓解了很多紧缺大额周转资金群体的燃眉之急。针对房屋抵押贷款绝大多数人都十分关注自己的房子可贷多少钱，快贷网为大家讲解影响成都房屋抵押贷款因素有哪些：

一、个人资质

可贷额度看似是抵押房屋和相关政策说了算，但实际上个人资质在其中也发挥着一定的作用。个人资质评估包括个人信用状况、个人收入状况、负债情况、贷款用途等，如果这些都能够按照要求提供，那么，你便可以在银行轻松贷到钱。如果不能够提供个人信用、收入等证明，那在银行是贷不到钱的，这时候，你可以求助正规的贷款公司。

二、房屋估值

影响房产抵押贷款额度的因素有很多，房产的评估值是影响房产抵押贷款额度的一个重要因素。其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、房龄、楼层等。

房产抵押贷款，一般来说，高贷款额度为房屋估值的7成。但这里需要强调的是，房屋估值往往不等于房屋市值，为了抵御房地产市场价格的波动，其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间，但总的来说，价格悬殊不大。

三、机构政策

鉴于各组织的风险控制方式和受众人群不尽相同，因而同一名贷款人在经过多方面比较下，获得的能贷额度也将会存在较大差异。因而即便拿同样的条件去借款，挑选的贷款公司不同贷款额度也是不同的。快贷网提供抵押贷款、信用贷款、个人贷款、企业贷款、房屋贷款、汽车贷款、消费贷款、公积金贷款等服务。