现如今买房子大部分都是需要申请银行按揭贷款，这主要是房价的高昂让许多家庭难以承担全款，但有心的朋友会发现最近受楼市调控，许多办理房贷的朋友审核周期都很长，这让人们焦急不已，担心错过心仪的房屋。那么，房贷审核放款这么慢是哪些原因导致的？

1、商业贷款

相较于公积金贷款而言,商业贷款的审批速度较快一些。不过,近年来,囯家政策也有所变化,通胀压力较大、流动性过剩,央行不断提高存款准备金率,因此每个月银行放贷的款额是有限的。所以,就算大家顺利通过贷款审核了，也会因为各种原因需要排队放款。

2、公积金贷款

众所周知,公积金贷款更低,所以,相对来说,它的要求也会更高一些,从而导致该贷款方式审核慢、流程复杂，很多开发商也不接受公积金贷款,原因就是因为回款慢。据小编所知,这种住房贷款的放款时间非常惺,可能需要等待1-2个月左右的时间才会放款,幔一些的话,有些地区则需要等待半年左右时间。

3 、贷款排队

一般来说，如果想要加快房贷的审批速度，那么大家就不要选择申贷高峰期提交贷款申请，否则需要等待很久金额是有限的，一般会选倒各有限的额度优先发放给优质客户使用，所以，如果用户资质一般的话，只能进行排队，等后续有额度才能获贷。

4 、房货审批时间

个人办理公积金贷款时间的审批时间在 15 日左右，抵押需要 10 个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至1个月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果用户的房贷审批时间较长，那么可以尝试与信贷经理联系，或者直接去银行网点询问。

在最后提醒一下，通常银行房贷授信额度较为充足是在年初，授信额度相比紧张往往都是在年底，因此要是有购房需求的话也最好在年初买房子比较好。