如今对有房产的朋友而言是幸运的，吃住不愁，当碰到资金紧缺时，房屋就可以拿来做抵押，办理抵押贷款，快速融资到大额资金，解决大部分资金难题。不过也需要注意许多问题，防止简单的房屋抵押贷款被拒贷，谨记以下五大要点让大家申贷事半功倍。

1、选择贷款机构需“货比三家”

眼下几乎所有的贷款机构都能受理房产抵押贷款，但是不同机构的贷款要求有一定的差异，所以大家选择贷款机构时最好“货比三家”。

2、抵押房产符合贷款要求

虽然有了房产作抵押，贷款申请变得要容易一些，但是作为抵押的房产必须符合规定，即：房龄不超过二十年;有房产证和国有土地证;无产权纠纷;具有较强的变现能力;能正常上市交易。

3、他人房产需取得对方同意

按照相关规定，若借款人本人名下无房也可以用他人名下房产作抵押申请贷款。但是，用他人名下房产作抵押办理贷款时，必须取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。

4、贷款困难勿忘找担保公司

在有抵押物的情况下，若你仍然遭银行拒贷，不要忘了找当地正规担保公司帮忙，一般有了担保公司的介入，贷款申请都很轻松，但是借款人需要支付一定金额的担保费。

5、还清贷款记得办理撤销抵押手续

办理房产抵押贷款的借款人，结清贷款后不要忘了办理撤销抵押手续，否则你的房子一直处于抵押状态。

提醒那些正准备办理房屋抵押贷款的朋友们，一定要结合自身的收入、工作，合理的确定好贷款额度、期限以及还款方式，一旦签订合同就很难更改了。