抵押贷款是指用自己名下的资产，例如房产、汽车等作为抵押品，向银行或金融机构借款，到期偿还的一种贷款方式。房产抵押贷款因为获取额度较高、贷款时间长、利息较低等优势，成为目前最常使用的抵押贷款方式之一，很多成都的朋友都想知道，成都抵押贷款如何才能获取高额度？今天，小编就为大家讲讲办理抵押贷款获取高额度的关键。

首先需要明白，办理抵押贷款获取到的额度高低，跟房屋估值、还款能力、个人征信有很大关系，

1、尽可能多的资产证明

通常来说，房屋抵押贷款的额度是房产估值的50%-70%，房产估值越高，可贷款的额度也越高，例如：成都现今的房价均值在1万左右，如果你的房产估值为100万，用该套房作为抵押，即有可能获取到50-70万的贷款额度，除了房价外，房屋估值还受周边设施、房屋装修等都影响。

当你在办理贷款的时候，除了用作抵押的房产外，还可以提供自己名下其他房产或车产作为资产证明，让银行看到你的经济实力，贷款额度自然也会提高。

2、重视银行流水

还款能力也是放款额度考核的重要指标，申请房贷时，银行会要求借款人提供工资证明和银行流水，如果银行流水太少，则会被银行视为经济状况差，还款能力弱，很可能拒贷或者放款少。所以，在贷款前三个月，可以每个月固定时间向自己名下账户转入一笔大额流水，以此获取银行高贷款额度。

3、保持良好的个人征信

银行评估放款额度时离不开对个人征信的考察，征信作为个人的经济身份证，对贷款来说至关重要。如果个人征信上有污点，银行为了规避自身风险，不但会提高贷款利率，还会适当降低贷款额度。所以想要获取到高的贷款额度，一定要保持良好的征信。

4、多比对，选择高额度的贷款产品

除此之外，各银行所提供的贷款产品不同，放款额度也会有所区别，借款人可以多咨询几家银行，对比每家银行所能提供的可贷额度和利率，选择出最适合自己的一款贷款产品，然后再向该银行申请抵押贷款。

成都抵押贷款获取高额度的方法有哪些？今天就为大家介绍到这里了，如果您在贷款办理方面还有任何疑问，欢迎咨询我们。快贷网，作为专业的贷款代办服务机构，将从用户需求出发，为您提供专业的贷款定制方案，帮您降低贷款成本，提升贷款额度，成功贷到所需款项。