据如今的状况来讲，成都物价越来越高，房屋越来越贵，蓉漂一族如果拥有一套属于自己房产，绝大多数人都是挑选按揭贷款买房，这样的话再有一部分人总是期待自己的房屋能够再大一点，这个时候就会许多人会问按揭的房地产能够再贷款吗？接下来快贷网小编为大家介绍房产二次抵押贷款如何申请。

房产是可以二次抵押的，二次贷款的条件是是很严格的。具体条件如下：

1、房产抵押登记必须已经办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；

2、用于办理二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋已经办理保险，且保险单正本由银行执管；

4、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；

5、房产具有可二次抵押额度是房屋贷款的余额小于现在房价的七成；

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

按揭房再贷款所需基础资料：

1、 贷款申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；

2、借款用途的相关证明；

3、房地产证等抵押物权属证明文件；

4、银行要求提供的其它相关资料；

5、申请人及配偶收入证明；

按揭房再贷款基本要求：

1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民；

2、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；

3、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；

4、具有合法正当的融资用途；

以上就是按揭房再贷款和房产二次抵押贷款的基础注意事项和手续！尽管能够申办房产二次抵押贷款的这类业务，可是也是一定的条件限定，只能满足了这些条件才能够再次申请贷款，特别是个人征信因素，更要多加留意，假如信用欠佳的话，不论是哪种贷款，都会碰到麻烦.快贷网提供银行贷款、小额贷款、抵押贷款、信用贷款、个人贷款、企业贷款、住房公积金贷款等贷款咨询和融资服务。