长期以来，房价走势牵动着众多群众的神经。面对居住的问题，许多年轻人都在计划购房，对于首次购房的朋友而言，最关心的问题莫过于房贷首付政策了，这对于按揭分期贷款购房的朋友尤为重要。接下来，小编就给大家分享一下首套房首付比例，一起跟着来看看。

首套房贷首付比例最低多少?

根据2021年的相关规定,贷款人如果是购买首套房,选择公积金贷款,那么公积金贷款的首付比例最低为20%;如果贷款人选择的是首套贷款,则首付比例最低为30%。如果贷款人购买的是二套房,那么根据最新政策,首付款比例调整为最低40%。对于已经拥有一套住房并且房贷已经还清的家庭,如果是为了改善家庭居住条件而再次申请房贷,那么房货的首付比例还是可以按照首套房来支付的哦。

最新房贷首付政策还有哪些要求呢?

关于房贷金额,一般在银行申请房贷可以申请到的房贷金额为房屋评估价的70%左右。不过一般情况下,银行的评估价要比市场价低一些,因此建议大家可以尽量多准备一些首付款,当然全款自然是好的选择,毕竟全款最省钱,但是还是要根据自己的具体情况而定。关键还是取决于当前的财政状况,手上竞裕或者后期资金宽裕的话,完全可以增加你的首付款,如果增加首付款相对来讲比较困难,那就没必要在增加首付款了,没必要给自己这么大的压力。

大伙儿在购置首套房的时候一定要多了解一下相应的现行政策，毕竟购置首套房的话是能够享有优惠政策的，当然，银行对首付款的来源查询非常严格，禁止民间贷款和网络贷款流入楼市。