近日，中国银保监会出台了关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知。这一政策的出台给贷款领域激起了不小的波澜，首当其冲的就是经营性贷款利率的上调。

有消息称，4月1日起，银行将会把经营性贷款利率上调5%-10%，并且将进一步提高贷款门槛。针对这个消息，有的银行业人士表示，在2021年第一季度部分银行就已经上调过经营性贷款利率，关于第二季度利率的上调，目前并未收到相关通知。

也就是说即便在楼市调控的大背景下，国家为了支持中小企业发展，促进经济振兴，仍然会要求银行控制利率基线，以减轻企业负担，并不会盲目上调利率。不过，随着政策的出台，目前在一二线重点城市，银行对经营性贷款的资金用途审核已经趋严。

前段时间两会刚结束，很多人听到银保监会主席郭树清在发布会上表示，2021年贷款的利率会有回升。但实际上，银保监会提出的贷款利率会提升主要还是指前期一些贷款财政贴息等政策会退出，因此总的来说，贷款利率还是比较低的。

需要提醒大家的是，在金融领域，我国2021年目标是继续实行普惠利率，支持实体经济。去年大行为推进普惠金融任务，不少经营性贷款是在一年期LPR利率上下发放，如果是涉农贷款，算上财政贴息，企业主综合融资成本还不到2%。只是今年的个人按揭房贷利率因为受房地产贷款集中度管理等政策影响，有上行趋势。

总的来说，目前看来，如果大家看到“利率上调，尤其是经营性贷款利率上调”的消息，大多是银行或中介机构的营销手段，大家一定要理性看待。从另一个方面讲，如果你确实需要这些贷款周转资金，现在也是很好的时机，并不会受太大影响。