近几年来投资商铺不断出现在大家现实生活里，当遇见需要大额资金时，除了个人房屋抵押贷款，也可以用商铺进行抵押，地段好一点的商铺也是可以成功满足资金需求的。相比较住宅抵押贷款，商铺抵押贷款好申贷吗？贷款额度有多少？接下来，小编为各位用户介绍一下。

一、商铺抵押贷款

商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。

二、申请商铺抵押贷款的条件

1、只满足其生产经营、投资或消费等需要的;

2、贷款额度最高不超过商铺抵押物评估价的50%;

3、商铺抵押贷款最高年限不超过10年;

4、无信用不良记录，有正当的工作和稳定的收入来源;

三、申请商铺抵押贷款的流程

1、需要在银行开立活期存款帐户;

2、填写申请表并提交给银行;

3、银行对你进行调查，看你的资料是否属实和合法;

4、通过银行审批，签订贷款合同;

5、办理规定的其它手续即可。

四、申请商铺抵押贷款的额度

1、抵押担保方式，贷款额度不超过抵押物价值的70%;

2、质押担保方式，贷款额度不超过质押财产价值的90%。

相对于商铺抵押贷款，目前某些银行不受理的，不过仍有少部分还是能做的，毕竟各家银行的政策不一样，大家不用焦虑，前期先向银行了解清楚政策，再着手准备资料申贷。