在前年我国许多的地区开始了限购限贷，一觉醒来朋友们对购房情况就开始蒙了，不单单是商贷的房贷首付比例提升，而公积金贷款大家都明白贷款利率低，大部分人都会选择公积金贷款，可是这些购房人群也茫然失措了，目前究竟什么政策。今天，快贷网小编就为大家介绍一下成都公积金贷款详情，大家记得收藏。

比如同样贷款70万，等额本息方式还款，期限30年，公积金基准利率3.25%，商贷按成都市目前信贷政策LPR加点约95，5.65%，公积金贷月供约3046元，商贷月供约4041元。

所以了解公积金，发挥它的最大作用，一个月就能省下不少钱，长久下来也是一笔不小的开支!

一、公积金贷款

贷款条件

(一)具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄，并在住房公积金管理中心(含成都住房公积金管理中心、省级分中心、石油分中心、异地中心)缴存住房公积金;

(二)具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明等;

(三)申请时在住房公积金管理中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且个人住房公积金账户状态为正常;

(四)没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款;

(五)在住房公积金管理中心无公积金贷款余额;

(六)具有经房管部门确认的购房合同或协议，且为买受人;

(七)首付款金额不低于所购住房价值的规定比例，且首付款金额加上贷款金额应等于住房价值;

(八)有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

(九)能提供成都住房公积金管理中心认可的担保。

公积金贷款额度

成都市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元，单职工最高贷款额度为40万元。

贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×20倍

连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0.5;

连续正常缴存时间在12个月至24个月的，缴存时间系数为0.9;

连续正常缴存时间在24个月以上的，缴存时间系数为1。

符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按连续正常缴存时间较长的一方确定缴存时间系数。

住房公积金贷款首期付款比例是如何规定的?

(一)无住房且无未结清的住房贷款的，执行首套房公积金贷款政策，首付款比例不低于30%。

有一套住房但无未结清的住房贷款的，无住房但有一笔未结清的住房贷款的，有一套住房、有一笔未结清的住房贷款、且为同一套住房的，执行第二套房公积金贷款政策，首付款比例不低于40%。

(二)所购再交易房楼龄超过10 年的，最低首付款比例相应提高10%。

(三)存在严重逾期或不良信用记录的，将视具体情况相应提高最低首付款比例或拒贷。

不予贷款的情形

1、借款申请人购买第三套及以上住房的。

2、公积金贷款累计次数已达到两次及以上的。

3、存在严重不良信用记录的、被纳入失信被执行人名单的。

4、存在提供虚假资料或承诺等情形的。

5、被纳入住房公积金失信行为登记的、存在其他可能影响公积金贷款安全情形的、或所购再交易房买卖双方存在利害关系。

6、再交易房存在楼龄超过30年。

等不宜处置情形的，将被拒绝住房公积金贷款。

要提醒大家的是，公积金办理贷款后不可以提取公积金用于首付款，在额度足够情况下，只可以贷款还款满一年后，提取这一年里的还贷额度，希望以上内容能对正准备购房的朋友帮助一二。