房屋作为不动产，首先能享有生活居住作用，自由支配，而另一方面也可以使其抵押变现，在资金困难时助产权人一臂之力。但并不是所有房产都符合抵押要求，同时存在用户屡次申请抵押贷款被拒，那么有哪些房产类型会被拒呢？汇总发现，主要有以下几种。

房产一，并未满足国家规定的上市交易要求。
据了解，国家规定房产若要上市交易，需要满足具备国有土地使用证和房屋所有权证等证件，同时满足一定年限的安置时间等要求。比方说，低于5年的房产或无法上市交易，此外如若房龄和申贷人年龄之和超出限制也无法顺利获贷，具体情况以各大商业银行给出的信息为准。
房产二，产权归属不明晰。
产权归属不明晰的房屋于商业银行等金融机构而言存在一定的放贷风险，比方说陷入法律纠纷的房屋、小产权房等。
如若所抵押房产的产权归属他人，实际借贷人或需要提供实际产权归属人的同意将其作为抵押贷款房产的书面承诺书，以及其他所需提供的材料。
还有一点，那就是所抵押的房屋没有被列入当地城市的改造拆迁规划范围内，在抵押之前最好先了解一下。
房产三，抵押房产并未结清款项。
并非抵押中的房产无法再次抵押变现，而是并未结清款项的房产再次抵押或要求更高，商业银行或更偏向于结清贷款的房产。

综上所述，银行房产抵押贷款对抵押物的标准还是很严格的，因此想要申请房产抵押贷款的人，最好提前了解自己名下是房产是什么情况，不要盲目去申请，浪费精力不说，还导致自身查询次数过多，影响以后的贷款。